1分快3破解器免费:25財團爭大坑道地 估值逾30億/大公報記者林志光

最新资讯 2019年12月14日 18:14

25財團爭大坑道地 估值逾30億/大公報記者林志光

25財團爭大坑道地 估值逾30億/大公報記者林志光

【大屠杀公祭仪式】

圖:地處渣甸山豪宅地的大坑道地皮現貌 大公報記者林志光攝  儘管市場未看好來年樓市♂▽,經濟前景暗淡影響商業地的價值?∴?,然而豪宅地皮仍令一眾發展商趨之若鶩▽♂♀。渣甸山豪宅地昨日截標⊙?□,便惹來最少27家本地及內地發展商垂涎〇◇,絕大部分以獨資方式競投?,地政總署共收25份標書↑。  渣甸山為香港傳統豪宅地段∟♀,最少20年未有官地出售的□↑◇,二手供應更是極少◇,等等原因令今次出售的大坑道135號地皮有極強吸引力;加上估值只是數十億元∟┊,因此本港大中小發展商??,甚至蟄伏多時的內地房企等□∴,都再次蜂擁而至〇,且絕大部分是獨資入標⊙,暫知只有信置(00083)夥嘉華(00173)及麗新發展(0048)組財團入標〇。  多家內房參與 近兩年最多  其中在港已超過20年未有參與本地地產發展的香港建設(00190)□∟,和從爪哇控股(00251)分拆而來的東立地產♂∟〇,今次終抵不住誘惑而出手;中海外(00688)、合景泰富(01813)、中信泰富及建滔投資等約5家內房也有入標◇,是近兩年來最多內房參與競爭官地﹡。地政總署共收到25份標書⌒☆,數目與於去年4月售出的青衣寮肚路商住地皮↑,及去年1月售出的安達臣道住宅地相同∟,同是自前年7月份馬鞍山白石住宅地後的高位紀錄∵,白石地當時有30份標書π﹡♂。  該幅渣甸山豪宅地位於大坑道↑,地盤面積約4.29萬方呎♀↑⊙,為純住宅用途□⊿,可建樓面約12.88多萬方呎∵△,市場對地皮估值較參差♂△?,由約20億至逾54億元不等⌒π⊿,每呎樓面地價約1.5萬至約4.2萬元不等┊。  香港建設經理(公司秘書)賴錦權表示♀,集團過往較專注內地發展♀∵,今次應是首度入標競投官地↑♀,因對本港樓市有信心∵π□,及欲藉此打入本地地產發展市場▽▽◇。  大昌集團執行董事李永修認為∵,該豪宅地皮擁開揚景觀﹡⊿,且近期社會氣氛已漸趨穩定?∟♂,然而因經濟前景仍未太明朗⊙□,故公司的入標價會較保守▽♀。  而月前出售青衣樓盤錄佳績的佳明控股(01271)⌒,其項目經理曾嘉敏稱π,此地擁有海景♂◇◇,公司仍看好樓市遠景▽,故入標價不算保守∴┊☆。  大球場馬場景觀 遠眺維港  中原地產測量師張競達稱∟♂,該地入標反應踴躍┊,遂將地皮估值由原先約17.4億元↑π,上調至約25.8億元△,每呎樓面地價約2萬元π⊿。地皮可建中密度分層豪宅∟⊙,以逾千呎的大單位為主〇♀,景觀面向大球場及跑馬地馬場⌒,甚或可遠眺璀璨維港海景〇⌒。  美聯測量師行董事林子彬表示∵,相信此幅是港島罕有豪宅用地⌒,故即使近期社會及市場氣氛稍差△⊿?,仍能吸引大批發展商參與競投⊿♀〇。加上項目規模適中△〇♀,除大型發展商外∟〇☆,也不乏中小型發展商參與〇,反映靚地仍具需求♂∟?,發展商對後市有一定信心π↑。他估計地皮約值30.28億元∵▽♂。

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